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      BEM VINDO AO WEBSITE DA AUTOVISTORIA PREDIAL! 

 

Esperamos que você encontre informações úteis com artigos informativos sobre segurança do trabalho, obrigatoriedades, decretos, leis sobre a manutenção de prédios e em condomínios residenciais, comerciais, hospitalares e industriais.

 Equipe Multidisciplinar composta por Arquitetos, Engenheiros de Segurança do Trabalho e Contabilistas apta a fornecer 

Laudos Técnicos de Vistoria Predial (LTVP), Laudos de Vistorias de Marquises (DSEM), Consultorias, Perícia Judicial e Parecer Técnico.


PORCELANATO LÍQUIDO

RÁPIDO E EFICAZ

Pode ser transparente ou não. Permite a aplicação sobre outros pisos e até sobre adesivos, ou seja, é possível imprimir um adesivo em altíssima qualidade, aplicar no chão e cobrir com resina autonivelante transparente.

Algumas pessoas aplicam com adesivos em 3D com a técnica trompe l’oeil é uma técnica artística que com truques de perspectiva, cria uma ilusão ótica que faz com que formas de duas dimensões aparentem possuir três dimensões.
O porcelanato líquido é uma resina autonivelante de epóxi, ou seja, ele se nivela sozinho quando colocado sobre outro piso, e é utilizado um rodo para facilitar a aplicação do produto.

A resina epóxi é encontrada em diversas cores, inclusive transparente que possibilita a combinação com outros materiais, por exemplo, pinturas artísticas, adesivos, pedras, glitter, etc. 

O Porcelanato Líquido pde ser aplicado em:  Salas, Escritórios, Consultórios e Lojas/Salas Comerciais, Apartamentos/Casas (Salas, Quartos, Cozinhas e etc), Hall de Elevadores, Pisos de Garagem/Estacionamentos, Murais artísticos e muito mais.

Consulte:

21 98689-3553 ou 21 98772-3554

contato@autovistoriapredial.com.br

O QUE ACONTECE SE NÃO CUMPRIR O PRAZO DA AUTOVISTORIA?

A responsabilidade pela segurança dos prédios é do condomínio, do proprietário ou do ocupante do imóvel, a qualquer título, conforme de­finido na LEI COMPLEMENTAR Nº 126/13, respondendo civil e criminalmente, por danos que a falta de reparos ou de manutenção da edifi­cação venha a causar a moradores ou a terceiros. Além disso, o responsável pelo imóvel estará sujeito aos procedimentos de fiscalização previstos na legislação, podendo ser aplicadas multas no valor de cinco VR – Valor Unitário Padrão Residencial ou cinco VC – Valor Unitário Padrão Não Residencial. As multas serão aplicadas enquanto não forem cumpridas as obrigações do responsável, até atingir o limite do valor venal do imóvel.

 NOTIFICAÇÃO - A Prefeitura do Rio de Janeiro está  notificando os condomínios que não entregaram o laudo de AUTOVISTORIA. A notificação está sendo enviada pelos Correios. 

PRAZO - O prazo para o cumprimento da Lei Municipal Nº 6.400/2013 terminou em 01 de julho de 2014. 

MULTA - Será emitida após 30 dias, depois que de ter recbido a notificação da Prefeitura do Rio.

É OBRIGATÓRIO CORRIMÃO NAS ESCADAS?

SIM. A sua obrigatoriedade pode ser verificada em cada estado e município nos órgãos competentes. O corrimão é muito importante, pois é utilizado para garantir mais segurança. A ação de subir ou descer escadas ou rampas, que pode parecer simples para muitos, representam um alto risco para pessoas com labirintite, idosos, portadores de doenças especiais, mulheres grávidas e crianças.

 IMPORTANTE - Notamos a ausência de corrimão em escadas e rampas de acesso a edificação em muitos condomínios residenciais e comerciais. Um erro que podemos corrigir com mais consciência e bem estar para todos que habitam e frequentam o mesmo espaço urbano.

ESCADAS SECUNDÁRIAS

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas (Saídas de emergência em edifícios) NBR 9077 - 4.7.5.1

As escadas secundárias, não destinadas a saídas de emergência, mas que podem eventualmente funcionar como tais, isto é, todas as demais escadas da edificação, devem:

a) Ter os pisos em condições antiderrapantes e que permaneçam como tais com o uso.

b) Ser dotadas de corrimãos dos dois lados, atendendo ao prescrito em 4.8, bastando, porém, apenas um corrimão nas escadas com até 1,20 m de largura e dispensando-se corrimãos intermediários;

AUTOVISTORIA FOI FEITA EM APENAS 33% DOS IMÓVEIS

RIO - Quatro anos após ser aprovada pela Assembleia Legislativa do Rio de Janeiro (Alerj), a lei que torna obrigatória a realização de autovistoria de prédios públicos e privados ainda não foi cumprida por 67% dos condomínios do Rio. Segundo levantamento da Secretaria municipal de Urbanismo, Infraestrutura e Habitação, proprietários e administradores de apenas 45 mil edifícios informaram à prefeitura sobre a inspeção.

O secretário de Urbanismo, Índio da Costa, disse que vai intensificar as campanhas para que todos cumpram a determinação. Segundo ele, "é importante a prefeitura ser um agente de segurança e não de insegurança da sociedade".

Fonte: O Globo / Extra (31/01/2017)

Leia aqui o Decreto Nº 37.426 que regulamenta a Autovistoria  Predial no RJ 

 

VISTORIA CAUTELAR

DE VIZINHANÇA

Vistoria Cautelar de Vizinhança é o laudo que indica  possíveis danos e falhas em imóveis vizinhos devido a novas obras.

Quando as edificações precisam sofrer intervenções, devido a obras no seu entorno, é preciso realizar preliminarmente uma vistoria, para retratar tecnicamente a situação atual do imóvel e precavê-lo de possíveis danos, assim como resguardar a construtora e o vizinho da futura obra. Este procedimento é documentado, registrado e fotografado.

Fonte: Construção & Mercado / IBAPE-MG

Clique aqui e saiba mais sobre Vistoria Cautelar

 

PERITO CNICO

Perito TécnicoPerito Técnico

Tem como objetivo transmitir conhecimento técnico ao juiz, produzindo informações técnicas com o intuito de assessorar o seu livre convencimento, adicionando ao processo a comprovação do fato, o qual é feito através de comprovantes legais.

Clique aqui e leia mais sobre Perito Técnico

 

LEI DO AR CONDICIONADO TIPO SPLIT

Ar Condicionado tipo SPLITAr Condicionado tipo SPLIT

LEI 5.598 DE 25/06/2013

Publicado no D.O.M. do RJ em 26 jun 2013

 Art. 1º A instalação de aparelhos de ar condicionado tipo split, fixados no exterior de instalações comerciais ou residenciais em altura superior a um metro, far-se-á nos termos desta Lei.

Art. 2º Os aparelhos de ar condicionado tipo split, que forem instalados em posição elevada conforme o art. 1º, deverão possuir, na fixação da unidade externa que possui o compressor, uma mão francesa em aço inoxidável, capaz de receber o peso necessário do conjunto.

Art. 3º O Poder Executivo expedirá a regulamentação necessária, instruindo sobre a especificação técnica, vistoria e multa por descumprimento, visando ao cumprimento desta Lei.

Art. 4º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

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