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AVALIAÇÃO DE BENS

Os bens podem ser materiais ou intangíveis. Avaliação de um bem é a determinação técnica do seu valor. Os bens materiais podem ser: imóveis urbanos, rurais e industriais, máquinas e equipamentos, cultivo agrícola e semoventes, recursos naturais e ambientais, patrimônio histórico e artístico, objetos de artes, joias e outros objetos. Os bens intangíveis mais comuns de se determinar valor são: fundo de comércio, lucros cessantes, direitos autorais, software, tecnologia, marcas e patentes. Porém, ainda são bens intangíveis: recursos humanos, clientes, know-how, estilo de vida.

Habilitação para realizar avaliações
São profissionais afeitos a determinarem valores:
1. Imóveis urbanos e industriais – engenheiros civis, arquitetos e corretores de imóveis;
2. imóveis rurais, recursos naturais e ambientais, culturas e semoventes – engenheiros agrônomos e florestais;
3. Veículos, máquinas e equipamentos mecânicos - engenheiros mecânicos;
4. Máquinas e equipamentos elétricos – engenheiros eletricistas;
5. Patrimônio histórico e artístico – arquitetos;
6. Joias e objetos de artes – arquitetos e formados em artes;
7. Fundo de comércio e os lucros cessantes – administradores, contadores e economistas;
8. Direitos autorais – depende da área;
9. Software – profissionais da área de informática;
10. Marcas e patentes – depende da área.

Normas de Avaliações
Existem normas de avalições de diversas áreas editadas pela ABNT, instituição que possuem alta respeitabilidade na comunidade científica. A ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas não é uma entidade não oficial, trata-se de uma simples associação.
NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais;
NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos;
NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais;
NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos;
NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;
NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais;
NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.

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